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Immobilie in Essen-Stadtwald

Take Two :) in Essen-Stadtwald! Zwei tolle, großformatige ETW's mit Garten und Garage / Stellplatz

45133 Essen, Stadtwald
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Kaufpreis
1.050.000 €
Zimmer
4
Fläche
257 m²
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Objekt-ID: 35818026

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 257.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.050.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.085,60 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Niemals hätten wir beim Vorbeifahren an diesem Haus vermutet, was für ein Wohntraum sich zur Gebäuderück-seite mit dem Traumgarten und ganz viel Ruhe eröffnet. Denn als Erstes nimmt man zwar das große Einfahrtstor und die Größe des Hauses wahr und sieht, dass hochwertige Materialien verbaut wurden, aber der erste Blick ist - von der Wittenbergstraße aus - eher von einer nüchternen Fassade bestimmt. Umso erstaunlicher ist dann der Blick vom Garten aus auf die rückwärtige Fassade des Hauses mit seiner klaren, architektonischen Gliederung und der Ausgestaltung mit hochwertigen Materialien. Man wird sofort an den amerikanischen Villenstil erinnert mit der Großzügigkeit des Hauses und dem tiefgezogenen Dach mit dem signifikanten Atelierfenster. Das allerverblüffendste war aber, dass im Haus und im Garten kaum zu glauben ist, dass die andere Hausseite an der Wittenbergstraße liegt und man doch geschworen hätte, dass es richtig laut sein wird - auch hinter dem Haus. Aber es ist unerwartet leise - kaum zu glauben …

Beide Wohnungen sind sehr schön und lassen sich auf Wunsch auch unkompliziert miteinander verbinden, so dass dann auch eine Familie mit Kindern hier einen tollen Lebensmittelpunkt findet. Die Lage besticht - wie oben schon erwähnt - durch die erstaunliche, selten zu findende Kombination aus Zentralität mit ganz kurzen Wegen - egal wohin - und einer Grünlage mit jeder Menge Freizeitvergnügen.
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Lage

45133 Essen
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Essen Stadtwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.760,90 €/m² in Essen - Stadtwald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.051,11 €/m².

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