Etagenwohnung in Pulheim

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten 12-Familien-Haus mit sonnigem Balkon und könnte Ihre neue Kapitalanlage werden.

Alle Räume sind über den großen Dielenbereich ca. 19,21 m² erreichbar. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie unmittelbar in den ca. 28,27m² großen Wohnbereich mit angrenzendem Süd-Balkon, in das Gäste- WC ca. 1,17m² die zwei Schlafbereiche ca. 24,71m² und ca. 14,43m² den Abstellraum ca. 2,09m², den Küchenbereich mit ca. 8,91m² und das Badezimmer ca. 6,03m².

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist der perfekte Mittelpunkt der Wohnung. Das Fensterbad mit einer Größe von ca. 6,03m² verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Neben dem südseitigen Balkon gibt es zudem die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mit Außenschwimmbad zu nutzen. Die Wohnung ist mit dezentraler Warmwasserversorgung, doppelisolierverglasten Kunststofffenstern, Gaszentralheizung, Laminatböden und Fliesen in allen Räumen ausgestattet.

Ein Kellerraum, ein Fahrradschuppen im Gartenbereich, ein Stellplatz im Doppelparker direkt neben dem Haus sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohneinheit.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 10.800,00€.