Haus zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Marienberg!
56470
Bad Marienberg (Westerwald)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 360 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35818361
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 360.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 404,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 425.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.180,56 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 207,04 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Bad Marienberg!
In den letzten Jahren erfolgten einige Sanierungen an der Immobilie, weshalb sie sich in einem ordentlichen Zustand befindet.
Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit und ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.080 €.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Laden: ca. 26 m², Nagelstudio
Wohneinheit 1: Erdgeschoss links: ca, 73 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohneinheit 2: Erdgeschoss rechts: ca. 63 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
1. Obergeschoss:
Wohneinheit 3: Obergeschoss links: ca. 72 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohneinheit 4: Obergeschoss rechts: ca. 55 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Wohneinheit 5: ca. 99 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum
In den letzten Jahren erfolgten einige Sanierungen an der Immobilie, weshalb sie sich in einem ordentlichen Zustand befindet.
Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit und ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.080 €.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Laden: ca. 26 m², Nagelstudio
Wohneinheit 1: Erdgeschoss links: ca, 73 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohneinheit 2: Erdgeschoss rechts: ca. 63 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
1. Obergeschoss:
Wohneinheit 3: Obergeschoss links: ca. 72 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohneinheit 4: Obergeschoss rechts: ca. 55 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Wohneinheit 5: ca. 99 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum
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Lage
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Bad Marienberg (Westerwald)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.871,31 €/m² in Bad Marienberg (Westerwald).
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