Einfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

Dieses im Jahr 1985 erbaute und im Jahre 2014 von den Eigentümern liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verfügt über einen beeindruckenden Garten mit Außenpool und präsentiert sich als echtes modernes Paradies.

Der Pool wurde 2024 neu angelegt und wurde bereits mit einer Wärmepumpe ausgestattet und kann somit ganzjährig genutzt werden.

Im Eingangsbereich wurden einige verspiegelte Einbauschränke vom Schreiner eingebaut, die für Helligkeit und ein einzigartiges Raumgefühl sorgen.
Die moderne und futuristische Küche in Weiß/Lack verfügt über Gaggenau und Miele Einbaugeräte und kann vom Wohnzimmer abgetrennt werden.

Im Wohn- und Essbereich verbinden raumhohe Schiebetüren den Innen- mit dem Außenbereich und tauchen das gesamte Erdgeschoss zu jeder Tageszeit in optimales Licht und sorgen so für einen fließenden Übergang der Außen- und Innenwohnbereiche.

Die gesamten Wohnbereiche sind mit geölten und großflächigen Eichenholzdielen ausgestattet, während der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit edlen Steinfußböden ausgestattet sind.

Das helle Wohnzimmer verkörpert den Geist des pulsierenden Lebensstils.
Die heimelige und wohnliche Atmosphäre verbreitet der edle offene Designerkamin sowie der dazugehörige modern interpretierte Kachelofen.

Das Haus verfügt insgesamt über 6 geräumige und moderne Schlafzimmer sowie 5 moderne Bäder und ein Gäste-WC.
Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Ankleidezimmer mit Wandsafe sowie diverse Arbeitszimmer in beeindruckender Bauweise zur Verfügung.

Das Untergeschoss steht dem Haus in seiner Einzigartigkeit in nichts nach und verfügt über Weinkeller, Luftschutzbunker und weitere Hobbyräume und 2 weitere Schlafzimmer - eines davon mit integriertem Badezimmer.
Hier könnten auch ein Au-pair oder eine Pflegekraft Ihren Platz neben der Familie finden.
Früher wurde das Dachgeschoss der Immobilie als Büro für eine Steuerkanzlei genutzt und ist bei Bedarf vom Rest des Hauses durch eine Tür im Treppenhaus abtrennbar.
Was für Sie auch die steuerliche Vergünstigung einer echten abgeschlossenen Einheit bietet.

Weiters wurde ein Wellness- und Fitnessbereich geschaffen, wie er in dieser Form nur selten zu finden ist, mit einer eingebauten Sauna sowie einem großflächig verspiegelten Fitnessraum mit angeschlossenem Bad und Außenbereich.

Ein Highlight für den Käufer stellt hierbei die Erhöhung der Wohnfläche um ca. 32,34 m2 dar.
Durch Anbringen eines weiteren Ausgangs im UG in Richtung Garten über die angeschlossene Terrasse, wird hier in Zukunft die Gesamtwohnfläche von 381,45 auf 413,79 erweitert.

Im gesamten Haus wurde modernste Technik verbaut, von der elektronischen Zugangssicherung mit Alarmanlage und Steuerung von Licht und Rollläden über Touchscreen, Videogegensprechanlagen auf den verschiedenen Ebenen des Hauses bis hin zum Rasenmähroboter.

Das Haus verfügt auch über eine große Doppelgarage und einen Carport, welcher ausreichend Platz für Fahrzeuge und diverse Lagermöglichkeiten bietet.
Der Kaufpreis für dieses einzigartige Anwesen beträgt 4.895.000,00 Euro, ein angemessener Preis für ein Objekt dieser Qualität und Ausstrahlung.
Entdecken Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.