Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stadtallendorf

Dieses gepflegte Ensemble in Stadtallendorfs Kernstadt umfasst acht Wohneinheiten verteilt auf drei Gebäude, die sich ein Grundstück von 1.663 m² Fläche teilen.

Dabei umfassen die beiden vollvermieteten Häuser sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 425 m².
Die Häuser umfassen dabei:
- zwei Appartments mit 42 m² und 44 m² mit Küchenzeile, Tageslichtbad und PVC-Böden
- eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m², Tageslichbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Laminatböden und einem Freisitz
- eine Erdgeschosswohnung mit 90 m², Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Kaminanschluss, einem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Bodenbeläge bestehen dabei aus Fliesen, PVC und Laminat. Weiterhin gehören zur Wohnung ein überdachter Freisitz und ein Parkplatz.
- eine Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 95 m², mit zwei Bädern (eines davon mit Waschmaschinenanschluss), PVC-, Laminat- und Fliesenböden sowie ebenfalls einem Freisitz und einem Parkplatz
- eine 100 m² Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad, Dusche und Wanne, Laminat und PVC, Kaminanschluss, Freisitz und Parkplatz
- weiterhin gibt es eine Garage

Das dritte Haus wird derzeit zum Teil durch die Eigentümer selbstgenutzt (120 m² im Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss). Eine im Haus befindliche Einliegerwohnung ist derzeitvermietet (75 m²).

Die eigengenutzte Hauptwohnung verfügt über zwei Bäder und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bodenbeläge sind Parkett, Laminat und PVC. Weiterhin gibt es einen Kachelofen und einen Wintergarten. Die Fenster sind 3-fach verglast.

Die Einliegerwohnung umfasst unter anderem ein WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad sowie eine Terrasse und ein Gartenhaus. Der Boden ist mit PVC, Laminat und Fliesen belegt.

Die aktuelle Kaltmiete aller Einheiten beträgt aktuell 3.055,- € pro Monat.
Die Öl-Zentralheizungen sind von 1996 und 2006. Ebenfalls kann im Eigengenutztenhaus eine Holzheizung genutzt werden.
Die Öltanks fassen 6.000 und 8.000 Liter.
Im Zuge der Sanierungen wurde das Mehrfamilienhaus mit einer Außendämmung versehen.

Weiterhin gibt es eine Werkstatt, einen Fahrradschuppen mit Carport und einen Abstellraum für Gartengeräte