Reihenmittelhaus zum kaufen in Oberhausen-Tackenberg

Hallo! Ich bin ein 2020 komplett renoviertes Reihenmittelhaus im Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Mit rund 148 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche bin ich das perfekte Zuhause für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein hochwertiger Marmorboden im Flur, der Sie in mein großzügiges Wohn- und Esszimmer führt. Der frisch aufgearbeitete Echtholzparkettboden erstrahlt in alter Schönheit. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.

Durch eine große Glas-Schiebetür gelangen Sie in meinen Garten und auf die neu geflieste Terrasse, die perfekt für Grillpartys und Kindergeburtstage geeignet ist. Bäume und Pflanzen sorgen für Privatsphäre.

Die Küche, grenzt an den Wohnbereich. Ein kleines aber feines Gäste-WC mit leuchtenden Galaxy Fliesen rundet das Erdgeschoss ab.

Über die edle Marmortreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer finden. Das Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen ein, die zwei Kinderzimmer sind ideal zum Spielen und Lernen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume und ein zweites Badezimmer. Das große Schlafzimmer eignet sich als Eltern- oder Gästezimmer, der gegenüberliegende Raum als Arbeitszimmer oder Kreativraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Vom 2. OG geht es noch eine Etage höher zum ausgebauten Spitzboden. Diese zusätzliche Nutzfläche mit maßgeschneiderte Einbauschränke ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Platz und Strauraum gibt es reichlich!

Im Keller befinden sich zwei große Räume, ein Vorratsraum und eine Waschküche. Über den Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Mein Highlight ist die Sauna im Keller – Ihre eigene Wellnessoase.

Ihr Auto steht eine Garage auf einem kleinen Gemeinschaftshof zur Verfügung.

Ausstattung / Renovierungsdaten:
- 148 m² Wohnfläche
- 70 m² Nutzfläche
- 193 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna und Waschraum im Keller
- Garage Hofeingang
- Fenster Doppelverglasung (neu)
- Gas-Zentralheizung (2017)
- Stromleitungen (2019)
- Terrasse gefliest (2022)
- Echtholzparkett aufgearbeitet (2023)
- Laminatboden neu (2022)
- Garagendach erneuert (2023)
- Gaube auf dem Dach (2023)
- Garten mit Wasser und Elektrik ausgestattet und bepflanzt (2023)
- Stromkasten (2024)
- Heizung und Warmwasser wird mit Gas betrieben
-Energieausweis mit einem B sehr Energieeffizienz