Immobilie in Oberboihingen

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses (mit insgesamt 23 Wohnungen und Aufzug) Baujahr 1977/78 in Ortsrandlage Oberboihingens.
Die Wohnanlage mit großzügiger gemeinschaftlicher Außen-/Grünanlage und Tiefgarage befindet sich insgesamt in einem recht guterhaltenen und gepflegten Zustand.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (die Heizanlage wurde 1992 erneuert).
Die Wohnung selbst befindet sich komplett im Urzustand und ist dementsprechend umfassend renovierungs-/modernisierungsbedürftig.
Um die bevorstehenden Modernisierungsarbeiten vorzubereiten und zu erleichtern, wurden bei der Räumung der Wohnung bereits die ehemaligen Teppichböden und Tapeten mitentfernt und entsorgt.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Süd-West-Ausrichtung sonnig und hell, verfügt über einen stimmigen Schnitt und teilt sich bei einer Wohnfläche von ca. 80 m² (Grundriss siehe Anhang) auf in einen Flur/Garderobenbereich (ca. 10,5 m²), ein ca. 22,5 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung, eine ca. 8 m² große Küche mit angrenz. kleiner Abstell-/Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein 3. Zimmer, je nach Bedarf nutzbar als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 11 m²), ein Bad mit Wanne und 2 Waschbecken (ca. 4 m²) sowie ein separates WC (ca. 1,5 m²).
Zur Wohnung gehören ferner ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (die Tiefgarage ist direkt über das Untergeschoss erreichbar).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.