Reiheneckhaus zum kaufen in Wolfsburg-Nordstadt

Willkommen in der Wolfsburger Nordstadt und diesem Reiheneckhaus mit Wohn- und Geschäftsräumen.

Im Erdgeschoss dieses massiv errichteten Hauses befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit: Zu dieser gehört ein großer Raum, welcher im Grundriss individuell gestaltet werden kann, eine Küche sowie ein Gäste WC. Die Fenster wurden erst 2017 komplett erneuert.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage, hier befindet sich auf circa 83 qm eine Wohneinheit mit vier Zimmern. Der familienfreundliche Schnitt lässt sich flexibel nutzen und die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Genießen Sie schöne Stunden in ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Ein besonderes Highlight ist außerdem die große Dachterrasse welche Sie über das Elternschlafzimmer erreichen.

Dieses Objekt wird abgerundet durch einen Vollkeller, welcher über genügend Stauraum für Ihren Hausstand verfügt. Ein großzügiger Lagerraum auf dem Hof gehört außerdem zum Objekt sowie ein gemauertes Gartenhäuschen in dem sich die lauen Sommerstunden im eigenen Garten genießen lassen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, von der aktuell eine zu 65€ und die andere zu 120€ vermietet ist.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 304 € p.a. Laut Stadt Wolfsburg beträgt der neue Erbpachtzins bei Veräusserung circa 1500 € p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 35 Jahre und endet im Jahr 2058. Die Laufzeit kann aber direkt bei Kauf verlängert werden.