Einfamilienhaus zum kaufen in Geithain

Liebe Familien, die exklusiven Besichtigungstermine finden am 18.10. und 19.10.2024, nach schriftlicher Anfrage und Vorlage eines Liquiditätsnachweises, statt.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geithain! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 460 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das seit 2017 grundlegend sanierte Haus besticht durch seinen sehr guten, gepflegten Zustand und moderne Annehmlichkeiten.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Kreativität bieten. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die beiden stilvollen Bäder, eines mit entspannender Badewanne und eines mit praktischer Dusche, befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich hat.

Außenbereich:
Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse vor dem Garten, die ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden ist. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse aus einem der Kinderzimmer, die einen herrlichen Ausblick bietet und einen zusätzlichen Rückzugsort schafft.

Energieeffizienz:
Das Haus verfügt über eine leistungsstarke, im Dezember 2023 verbaute, 11,45kWp Photovoltaikanlage, mit einem Speicher von 9,6 kWh mit Notstrom-Funktion, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch hilft, Energiekosten zu sparen und die Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen zu erhöhen. Zudem wird das Haus durch eine moderne Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme und eine effiziente Energienutzung sorgt.
Die wohligste Wärme spendet der in der Küche befindliche Kamin, welcher in den Wintermonaten auch hier eine enorme Kostenersparnis und zugleich eine gemütliche Atmosphäre darstellt.

Zusätzliche Ausstattung:
Ein weiteres Highlight ist die Wallbox in der Garage für E-Autos, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Elektrofahrzeug bequem und effizient zu Hause aufzuladen. Dies erhöht nicht nur Ihre Mobilität, sondern unterstützt zudem den Umstieg auf umweltfreundliche Fortbewegungsmittel. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen superschnelles Internet ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Homeoffice, Streaming und Online-Gaming und bietet Ihnen die nötige Bandbreite für alle modernen Anwendungen. 

Lage:
Geithain ist eine charmante Stadt im Herzen Sachsens, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Geithain eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Leipzig und Chemnitz. Die Autobahn A72, die sowohl in Richtung Chemnitz als auch in Richtung Leipzig führt, ist in nur 10 Minuten zu erreichen. So können Sie bequem und schnell die Vorteile der beiden Großstädte nutzen.