Villa zum kaufen in Nieheim

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Nieheim - eine exklusive Villa, die keine Wünsche offenlässt und individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden 166,69 m² auf einem großzügigen Grundstück von 610 m². Mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie hier ein Zuhause der Extraklasse. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen.

### Exklusives Wohnerlebnis auf zwei Etagen

Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen, die durch große Fenster und hochwertige Materialien unterstrichen wird.

### Individuelle Bodenbeläge für jeden Geschmack

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren eigenen Vorstellungen zu wählen. Ob edles Parkett, strapazierfähiger Vinylboden oder stilvolle Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile:

- **Parkett**: Bringt Wärme und Natürlichkeit in Ihr Zuhause. Es ist langlebig und kann mehrfach abgeschliffen werden.
- **Vinylboden**: Besonders pflegeleicht und widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit. Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
- **Fliesen**: Elegant und robust, perfekt für Badezimmer und Küche. Leicht zu reinigen und besonders hygienisch.

### Nachhaltige Energielösungen

Die Befeuerungsart dieses modernen Hauses ist eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Dank der fortschrittlichen Technologie nutzen Sie erneuerbare Energiequellen und reduzieren so Ihre CO₂-Bilanz erheblich. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit sowohl Umwelt als auch Geldbeutel schont.

### Luxusausstattung inklusive

Ihr neues Heim lässt keinen Komfort vermissen. Zur Grundausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten optimalen Schallschutz und Sicherheit.

### Maßgeschneiderte Planung mit allkauf Dienstleistungspaketen

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen:

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie den Innenausbau unseren Experten.
- **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie Teile des Ausbaus selbst und sparen Sie dabei bares Geld.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kosteneffizienz durch Eigenleistung - ideal für handwerklich Begabte.

Jedes Paket kann beim Hauskauf gegen einen Aufpreis hinzugebucht werden.

### Ein Zuhause nach Ihren Wünschen

Ein weiterer Vorteil unserer Ausbauhäuser ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Von der Raumaufteilung bis hin zur Wahl der Materialien - alles liegt in Ihrer Hand. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht Ihnen ein kompetentes Team zur Seite, das Ihre Wünsche in die Realität umsetzt.

### Nachhaltigkeit als Prinzip

Ihre neue Villa wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ein hervorragendes Raumklima schafft, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umwel...