Einfamilienhaus zum kaufen in Berne

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus. Dieses befindet sich direkt im historischen Berner Stadtkern, am vor gut fünf Jahren runderneuertem verkehrsberuhigten Marktplatz. Der Garten hat einen direkten Flusszugang zur Berne. Mit dem Auto sind es fünf Minuten fahrt bis zum Weser-Strand.

Das Haus befindet sich auf einem 415m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 103m² reale Wohnfläche. Hinzu kommen weitere 146m² Nutzfläche. Das gesamte Obergeschoss wird hierbei als Nutzfläche deklariert. Mehr hierzu erfahren Sie in der vorliegenden Wohnflächenberechnung.

Die Flächen verteilen sich auf insgesamt neun Zimmer, welche von den beiden Fluren im Erd- und Obergeschoss begehbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer und ein weiteres Bade- sowie Wohnzimmer. Bezüglich der Aufteilung der Räume kann man ein völlig neues Konzept für das Haus entwickeln.
Auch eine Umnutzung des Hauses als Gewerbeeinheit ist laut der Gemeinde Berne theoretisch möglich, hierzu muss allerdings eine Anfrage bei der zuständigen Stelle gestellt werden.

Die technischen Anlagen des Hauses sind veraltet. Die Wäremeversorgung läuft über Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer produziert. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis notwendig, es ist aber derzeit von einem hohen Energiebedarf auszugehen.

Im Garten finden Sie eine Garage mit elektrischem Garagentor, sowie einen Schuppen und eine Gartenlaube. Das Grundstück liegt außerdem an einem kleinem Fluss, der Berne. Der direkte Zugang zur Berne ist durch Treppen vom Garten gegeben und die Uferbefestigung besteht aus Felssteinen.

Nutzen Sie also die Möglichkeit, dieses Grundstück inklusive historischem Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme vereinbart werden