Einfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Siegener Stadtteil Gosenbach. Es wurde im Jahr 1980 erbaut und ist perfekt für junge Familien oder ein Zwei-Generationen Haushalt.

Das hier angebotene Objekt setzt sich aus einer Hauptwohnung, einer Einliegerwohnung, einer Doppelgarage und einem großen Garten zusammen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 620m2.

Die große Hauptwohnung hat ca. 250m2 Wohnfläche/Nutzfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, einen großen Speicher, zwei überdachte Balkone, einen großen Keller mit Werkstatt und eine Außenterrasse.
Die beiden Badezimmer sind renoviert und eines dieser verfügt über eine große Dreiecksbadewanne und eine Infrarot-Kabine.
Das Haus ist komplett isoliert bzw. gedämmt, es kann auf zwei Etagen über eine Fußbodenheizung geheizt werden oder zusätzlich über herkömmliche Konvektorheizungen. Alle Heizungen werden über eine zentrale Gasheizung geheizt, außerdem besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Im ganzen Haus sind elektrische Rollos verbaut.

Die Einliegerwohnung hat ca. 80 m2 Wohnfläche/Nutzfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Keller, eine kleine Büro-Ecke und eine Außenterrasse.
Zurzeit ist die Einliegerwohnung, welche unterhalb der Hauptwohnung liegt, vermietet und bringt demnach monatliche Mieteinnahmen.

Zusätzlich ist das Dach des Hauses mit einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche noch bis zum Jahr 2030 monatlich ca. 450€ netto einbringt. Anschließend kann die Anlage für den Eigengebrauch genutzt werden.

Viele teils sehr hochwertige Möbel der Hauptwohnung können außerdem gegen eine kleine Gebühr erworben bzw. übernommen werden. Beispielsweise Küche, Schlafzimmer und Büro.

Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach Absprache jederzeit möglich.