Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Schöne und ruhige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Mönchengladbach (Stadtteil Rheydt-Heyden) ab sofort zu verkaufen.

Die Wohnung besticht durch eine sehr helle und freundliche Atmosphäre und lädt durch 3 Balkone zum ganztägigen Sonnen ein.

Sie besteht aus:
- Flur + separate Garaderobe (unten)
- Schlafzimmer 1 + Balkon (unten)
- Schlafzimmer 2 + Abestellkammer (unten)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (unten)
- großer heller Ess-/Wohnbereich + 2 Balkone (oben)
- Küche inkl. Einbauküche (oben)

Sie befindet sich auf Etage 3 und 4 in einem 6-Parteienhaus von 1997.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller (Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner) sowie ein abschließbarer und ebenerdiger Müll-/Fahrradraum zur Verfügung.

Die Einbauküche wurde im Jahr 2020 neu angeschafft und versteht sich inklusive Neff-Elektrogeräten.

In den Schlafzimmern sowie im großen Ess-/Wohnbereich ist Buchenparkett verlegt. In der Küche und im Bad liegt hochwertiger Vinylboden.

In der kompletten Wohnung befinden sich Rollladen (bis auf in der Küche), im oberen Geschoss sogar elektrisch gesteuerte mit Timer und Sonnensensor.

Auf einem der oberen Balkone befindet sich eine weitere Abstellkammer.

Die Reinigung des Hausflurs sowie der Mülltonnendienst wird extern organisiert.

Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut.

Die Wohnung wurde die letzten 4 Jahre durch den Eigentümer bewohnt. Entsprechend wurde sie instandgehalten.

Der Preis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten, jedoch ohne zusätzliche Maklerprovision, da privat verkauft wird.

Sollten weitere Fragen oder ein Besichtigungswunsch bestehen, bitte Kontakt über das System aufnehmen.

Bitte keine Makleranfragen.