Einfamilienhaus zum kaufen in Nentershausen (Westerwald)

Perfekt für Familien: Großzügiges Zuhause in ruhiger, zentraler Lage mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine ideale Kombination aus familiengerechtem Wohnkomfort, ruhiger Nachbarschaft und einer zentralen Position, die den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird es derzeit als geräumiges Einfamilienhaus für große Familien genutzt. Die Rückkehr zur Zweifamiliennutzung ist unkompliziert möglich, da sämtliche Küchenanschlüsse im Obergeschoss erhalten sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Treppenhaus. Von dort gelangen Sie in den Flur der EG-Einheit, bestehend aus Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, das sanierte Tageslichtbad mit Wanne, sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten und einem pflegeleicht angelegten Garten. Der Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien gleichermaßen, mit einer Terrasse und genügend Platz zum Spielen und Entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlaf- oder Kinderzimmer, ideal für eine große Familie. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch den Zugang von zwei Zimmer zum Balkon zusätzliche Freiflächen. Ebenso befindet sich hier ein weiteres saniertes Tageslichtbad mit Badewanne. Der identische Grundriss bietet Flexibilität für eine mögliche Zweifamiliennutzung.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag besonders leicht. Die nahen Verbindungen bieten außerdem kurze Wege zu Naherholungsgebieten, um nach einem Einkaufsbummel oder einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe zu genießen.

Im Dachgeschoss ergänzen zwei vielseitige Räume die Wohnfläche, begleitet von einem Gäste-WC und einem ungenutzten Bereich, der nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Der geräumige Keller bietet nicht nur technischen Raum, sondern auch praktische Nutzflächen in Form von zwei Kellerräumen und einer Waschküche.

Ein großzügiger Innenhof und ein großer Stall, welcher in zwei Garagen umgewandelt wurde, bieten reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge oder Hobbyaktivitäten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m², die Nutzfläche ca. 100 m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 642 m².

Interessenten werden gebeten, vorab per E-Mail Kontakt aufzunehmen; wir freuen uns darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch telefonisch zu informieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Diskretion keine Fotos veröffentlicht sind. Entdecken Sie Ihr neues, familiengerechtes Zuhause mit besten Möglichkeiten für ein harmonisches Leben.