Mehrfamilienhaus zum kaufen in Overath

Das hochwertig ausgestattete, großzügige Zwei-Familien-Haus wird Sie durch seinen gehobenen Wohnstandard und seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

Der Grundriss beider Wohnungen ist optimal für die Nutzung als ein großzügiges Heim für Ihre Familie, mit separaten Büro-/Home-Office-Flächen, als Mehr-Generationen-Haus oder durch Vermietung der zweiten Wohneinheit.

Ihre Bank wird begeistert sein, dass kurzfristig keine Investitionen für energetische Maßnahmen oder zur Renovierung erforderlich sind und als zusätzliche Sicherheit ca. 80 qm top renovierte Wohnfläche zur Vermietung zur Verfügung stehen.

Die großzügigen 390 qm Wohn-/ und Nutzflächen passen sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Durch ein außergewöhnliches Haus-im-Haus Konzept sind zwei Maisonette-Wohnungen entstanden:

Die große Wohnung 1 (236 qm) und die kleinere Wohnung 2 (78 qm) sind durch gegenüberliegende Hauseingänge optimal getrennt. Wohnräume und Terrassen liegen so, dass ein entspanntes Miteinander garantiert ist. Hier kommt kein klassisches Zwei-Familien-Haus-Gefühl auf, da sie nicht übereinander wohnen und weder den Eingangsbereich noch den Treppenraum teilen. Zurzeit wird es als ein großes Familienhaus genutzt.

Das Zwei-Familien-Haus wurde 1994 als freistehendes Massivhaus in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet. Es ist wärmegedämmt, verklinkert und voll unterkellert. Alle Wohnräume und wohnlich gestalteten Nutzflächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist durch eine moderne Gasbrennwerttherme aus 2011 beheizt.

Wohnung 1 hat zwei Ebenen plus ausgebautem Dach, das sich als offene Emporen ins Obergeschoß integriert. Wohnung 2 erstreckt sich als Haus-im-Haus auf zwei Ebenen. Die Kellerräume und die Garage gehören zur Hauptwohnung. Drei zusätzliche Stellplätze schaffen weiteren Parkraum.

Durch umfassende Modernisierungen in 2011/12 (Whg.1) und 2021 (Whg.2) und erneuerte Außenanlagen in 2015 und 2018 ist das Haus ist einem Topzustand .