Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Wohn-Ensemble in bester Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt. Die Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre umfassende Sanierung überzeugen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Braunschweig. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter.

Gebäude:

Mehrfamilienhaus (Baujahr 1936):

Anzahl der Wohneinheiten: 5
Umfassende Sanierung vor 8 Jahren
Charmante Altbauelemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort

Mehrfamilienhaus (Baujahr 1971):

Anzahl der Wohneinheiten: 3
Jüngere Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen kleinen Garten.

Wohnfläche und Ausbaureserve:

Gesamtwohnfläche der beiden Mehrfamilienhäuser 520 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums und zur Steigerung der Mieteinnahmen

Vermietungssituation:

Die beiden Häuser sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt. Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 52.560,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht.

Ausstattung:

Modernisierte Bäder und Küchen
Laminat und Fliesenböden
Energieeffiziente Heizungsanlagen
Teilweise Terrassen, oder kleinen Gartenanteil
Haupthaus Gemeinschaftsgarten

Investmentpotential:

Dieses Wohn-Ensemble bietet nicht nur eine stabile Einkommensquelle durch die vollvermieteten Einheiten, sondern auch die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie das Anbringen von Außenreklame im Schaufenster und an der Giebelseite.

Die zentrale Lage in Braunschweig sorgt zudem für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renditestarkes Wohn-Ensemble in einer gefragten Lage zu erwerben. Für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.