Sonstige zum kaufen in Pegau

Dieses großzügige Stadthaus mit eigener Einfahrt zum Grundstück befindet sich in absoluter Zentrumslage von Pegau, einer idyllischen Kleinstadt in der Nähe von Leipzig.

Das dreigeschossige Stadthaus, welches vollunterkellertem ist, bietet viel Raum auf einer Wohnfläche von insgesamt 173,50 m² (ohne Keller & Dachgeschoss). Das Grundstück ist 570 m² groß und verfügt über eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sowie drei Garagen, die erst kürzlich saniert und mit Oberlichtern ausgestattet wurden.

Im Keller befindet sich ein kleines Highlight: Ein Weinkeller, der sich unterhalb des Kellers noch weiter in die Tiefe erstreckt.

Zusätzlich gibt es im Kellerbereich:
- Schlafräume, die flexibel genutzt werden können.
- Eine moderne Heizungstechnik, die erst 2023 vollständig erneuert wurde.
- Ein kleines Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort.
- Einen separaten Eingang, der diesen Bereich besonders flexibel nutzbar macht.

Das Erdgeschoss bietet:
- Eine offene und lichtdurchflutete Galerie, die das Haus modern und großzügig wirken lässt.
- Ein neues, großzügiges Badezimmer, das ebenfalls 2023 komplett renoviert wurde.
- Eine Abstellkammer, die viel Platz für Jacken, Schuhe und Haushaltsgegenstände bietet.
- Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste.

Im 1. Obergeschoss finden Sie:
- Eine große Wohnstube mit einem elektrischen Kamin, der gemütliche Abende verspricht. Ein Essenschacht ist bereits vorhanden, sodass der Einbau eines echten Kamins möglich wäre.
- Ein Gäste-WC mit Dusche für den täglichen Bedarf.
- Eine Küche, ebenfalls 2023 renoviert und einen tollen Blick ins Grüne bietet.
- Ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Wintergarten, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird, aber auch flexibel für andere Zwecke verwendet werden kann.

Das Dachgeschoss, das derzeit ausgebaut wird, ist noch nicht gedämmt, verfügt jedoch über neue Fenster (Einbau 2023). Die offene Gestaltung dieses Bereichs eignet sich ideal als Spielzimmer oder Hobbyraum. Der Dachausbau bietet zudem Potenzial für weitere individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich:

Der Außenbereich wurde im letzten Jahr ebenfalls liebevoll gestaltet. Der Garten ist neu angelegt und verfügt über eine schöne Bepflanzung, die das Haus auch von außen zu einem besonderen Rückzugsort macht.

Dieses Stadthaus im Herzen von Pegau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage ist es ideal für Familien, die städtisches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und viel Platz verbinden möchten.

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