Etagenwohnung in Altötting

Ihre neue, barrierefreie Traumwohnung erwartet Sie! Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf stilvollen etwa 81 m² ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Hier können Sie alles in Ihrer Wohnung erledigen. Sogar die Waschmaschine kann bequem im Bad positioniert werden. Die Wohnung wurde im Dezember 2020 bezugsfertig und ist barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungseingangstüre. Auch am Hauseingang gibt es keine Stufen.
Der offene Grundriss schafft eine großzügige Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen. Die hochwertigen Bodenbeläge und die geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen der Wohnung einen modernen und stilvollen Charme.
Die Küche ist ein echtes Highlight und verbleibt in der Wohnung. Sie ist modern in Weiß mit einer eleganten schwarzen Arbeitsplatte gestaltet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen.
Das Wohnzimmer neben der Küche verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Das Schlafzimmer ist sehr schön geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das dritte Zimmer kann als Kinder- /Gästezimmer oder Büro genutzt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung dank eines guten Platzangebots. Eine Besonderheit dieser Wohnung stellt der zusätzliche 1/2 Raum dar. Dieser ist perfekt als Zweitbüro, Gaming-Raum oder als "schöner Abstellraum" nutzbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer extra großen barrierefreien Dusche sowie einem extra großen Regenwasserduschkopf ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und sich verwöhnen lassen. Diese Dusche ist sogar mit einem Rollstuhl befahrbar. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden hier gut Platz. Das Fenster im Bad ist ein weiterer Vorteil.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Ein Glasfaseranschluss in der Wohnung ermöglicht Ihnen schnelles Internet und eine optimale Anbindung an die digitale Welt.
Die Wohnung entspricht dem modernsten Standard und erfüllt den KFW 55-Energiestandard, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten führt.
Ein Kellerabteil mit Steckdose komplementiert das Angebot. Zu dieser Wohnung gehört ein XL-Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- EUR sowie ein Carport-Stellplatz für 14.000,- EUR.
Optional kann diese Wohnung vollständig möbliert übergeben werden. Hierzu beläuft sich der Kaufpreis der Wohnung auf 320.000,- EUR zzgl. XL-TG-Stellplatz und Carport für 34.000,- EUR, in Gesamtsumme 354.000,- EUR.

Für das Grundstück, auf welchem die vier Mehrfamilienhäuser (WEG) erbaut wurden, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Hierfür sind monatlich 30,02 EUR Erbpacht entrichtet d.h. in Summe 360,24 EUR pro Jahr. Für die Tiefgarage kommen nochmals  24,- EUR pro Jahr hinzu.
Beheizt wird diese schöne Wohnung über Fernwärme (Biothermie Altötting KG). 
Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 295,- EUR monatlich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.