Etagenwohnung in Hüttlingen
Reserviert! Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und großem Garten
73460
Hüttlingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 91 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35823455
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 91.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.241,76 € |
| Mit Immobilienpreisen Hüttlingen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Reserviert!
Ruhig, naturnah und dennoch zentral gelegen präsentiert sich diese helle Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses in beliebter Lage in Hüttlingen.
Das Herzstück ist der Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, von welcher man auf die große teilweise überdachte Südterrasse gelangt.
Der Garten ist schön angelegt und gepflegt und erstreckt sich nahezu um das ganze Haus.
Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene.
Eine angebaute Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für die eigenen Pkw sowie die von Besuchern.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaik Anlage angebracht.
Im Garten befindet sich eine Zisterne.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen:
10.800 EUR netto Kaltmiete / Jahr
Ab 01.01.25:
11.130 EUR netto Kaltmiete / Jahr
Zusätzliche Einnahmen aus Photovoltaik:
6.600 EUR / Jahr
Einnahmen gesamt:
17.400 EUR / Jahr
Ab 01.01.25:
17.730 EUR / Jahr
Ruhig, naturnah und dennoch zentral gelegen präsentiert sich diese helle Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses in beliebter Lage in Hüttlingen.
Das Herzstück ist der Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, von welcher man auf die große teilweise überdachte Südterrasse gelangt.
Der Garten ist schön angelegt und gepflegt und erstreckt sich nahezu um das ganze Haus.
Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene.
Eine angebaute Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für die eigenen Pkw sowie die von Besuchern.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaik Anlage angebracht.
Im Garten befindet sich eine Zisterne.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen:
10.800 EUR netto Kaltmiete / Jahr
Ab 01.01.25:
11.130 EUR netto Kaltmiete / Jahr
Zusätzliche Einnahmen aus Photovoltaik:
6.600 EUR / Jahr
Einnahmen gesamt:
17.400 EUR / Jahr
Ab 01.01.25:
17.730 EUR / Jahr
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Lage
73460 Hüttlingen
Hüttlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.261,83 €/m² in Hüttlingen.
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