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Etagenwohnung in Hüttlingen

Reserviert! Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und großem Garten

73460 Hüttlingen
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 35823455

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.241,76 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Reserviert!

Ruhig, naturnah und dennoch zentral gelegen präsentiert sich diese helle Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses in beliebter Lage in Hüttlingen.

Das Herzstück ist der Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, von welcher man auf die große teilweise überdachte Südterrasse gelangt.

Der Garten ist schön angelegt und gepflegt und erstreckt sich nahezu um das ganze Haus.

Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene.

Eine angebaute Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für die eigenen Pkw sowie die von Besuchern.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaik Anlage angebracht.

Im Garten befindet sich eine Zisterne.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mieteinnahmen:
10.800 EUR netto Kaltmiete / Jahr

Ab 01.01.25:
11.130 EUR netto Kaltmiete / Jahr

Zusätzliche Einnahmen aus Photovoltaik:
6.600 EUR / Jahr

Einnahmen gesamt:
17.400 EUR / Jahr

Ab 01.01.25:
17.730 EUR / Jahr
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Lage

73460 Hüttlingen
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Hüttlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.261,83 €/m² in Hüttlingen.

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