Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfullingen

Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Stellplätzen ist sicher als etwas Besonderes auf dem Pfullinger Immobilienmarkt zu bezeichnen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage zur Innenstadt aus, und bietet dem Kapitalanleger ein solides Investment mit Potenzial.

Die Immobilien wurde 1966 auf einem ca. 186 m² Grundstück erbaut und ist aufgeteilt in drei separate Einheiten. Alle drei Einheiten sind sehr gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über sehr gute Grundrisse und eine ideale Aufteilung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit Nebenräumen und großen Schaufensterfronten. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Freibereichen und Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist mit einer 3,5 Zimmer Wohnung mit sonniger Dachloggia ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen, der Heiz- und Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Am Haus befinden sich zwei hintereinander liegende Stellplätze. Alle drei Einheiten sind langfristig und gut vermietet. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

EG Gewerbeeinheit ca. 105,31 m²
Whg 1 im OG 3 Zi. ca. 78,62 m²
Whg 2 im DG 3,5 Zi. ca. 70,83 m²
Untergeschoss mit ca. 110 m² Nutzfläche
Gesamtfläche des Haus mit Wohn- und Nutzfläche ca. 364,74 m².

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen und Unterlagen liegen vor.