Dachgeschosswohnung in Pirmasens-Winzeln

Aufteilung:
2.Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Küche in offener Bauweise, 2 Zimmer davon eins ebenfalls mit Balkonzugang; Tageslichtbadezimmer mit Dusche, kleiner Abstellraum im Dielenbereich

Die lichtdurchflutete, moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und bietet idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familie mit einem Kind.

Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich, der zusammen mit der modernen Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktisch direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich ideal als Vorratskammer oder für Haushaltsgeräte eignet. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines – ebenso wie der Wohn-Essbereich – Zugang zum sonnigen Südostbalkon bietet.

Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche verfügt über einen maßgefertigten Spiegel, der elegant an die Dachschrägen angepasst wurde.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, trockener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Außerdem steht ein bequem erreichbarer Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, der zur Wohnung gehört und sich im Sondereigentum befindet.

Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein gepflegtes, ebenes Gartengrundstück mit großzügigen Rasenflächen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 310.- Euro und umfasst unter anderem auch die Kosten für die Heizung, den Hausmeisterservice und vieles mehr.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache mit dem Käufer bezogen werden. Sie ist Teil einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten.

Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Gebiet liegt bei 135 Euro pro Quadratmeter.