Einfamilienhaus zum kaufen in Mandern

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1988, auf einem 869 m² großen Grundstück in Süd-West-Lage.

### Hauptwohnung (Erdgeschoss):
- *Wohnfläche:* 125 m²
- *Räume:* 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- *Extras:* Wintergarten mit Blick in den Garten, Kachelofen für gemütliche Abende, Doppelgarage, mehrere Kellerräume und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum

### Einliegerwohnung (Kellergeschoss):
- *Wohnfläche:* 92 m² (teilweise ebenerdig)
- *Räume:* 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum und ein Badezimmer
- *Extras:* Separater Zugang, Doppelgarage
- *Status:* Fest vermietet an einen zuverlässigen, ruhigen Mieter, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt

### Weitere Informationen:
- *Heizung:* Ölheizung
- *Energieausweis:* Klasse F (Endenergiebedarf 199 kWh/m²/a, Primärenergiebedarf 177 kWh/m²/a)
- *Grundstück:* 869 m² mit schönem Garten in Süd-West-Ausrichtung

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen eignet.