Reiheneckhaus zum kaufen in Butjadingen

Das Haus, Baujahr 2003, steht im „Seepark Burhave", 200m hinter dem Deich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71 qm und das Grundstück als Miteigentumsanteil ca. 200 qm
als uneingeschränktes Sondernutzungsrecht.
Das Haus hat 4 Zimmer, ein Duschbad, ein GästeWC und 2 Abstellräume, alles hell gefließt.
Die vollständige Einrichtung für 5 Personen ist im Preis enthalten.
Die 9 qm große Südwestterrasse hat eine Hecke als Wind- und Sichtschutz.
Der Dachbodenausbau ist möglich;
aus dem vorhandenen Dachfenster gibt es einen unverbaubaren
Blick über den Deich.
Zum Haus gehört ein PKW-Einstellplatz und Miteigentumsanteile der allgemeinen Einrichtungen des „Seeparks“.

Das Haus wurde fortlaufend renoviert und ist gepflegt.
Die Niedertemperatur Gastherme mit Thermostat wurde Ende 2016 und die komplette Dusche 2020 erneuert.

Informationen über das Haus, den „Seepark“ mit Schwimmbad usw., Spielscheune, Nordseelagune und Umgebung finden Sie unter folgendem Link:

https://www.hptouristik.de/nordsee/burhave/seepark-burhave/buh-52?from=2023-02-04&to=2023-02-11&persons=5

Die durchschnittlichen jährlichen Mieteinnahmen der letzten 5 Jahre betrugen (trotz Corona!) ca. 13.000 € brutto
Hausgeld mtl. ca. 300 € (für Betreuung, Verwaltung und Rücklagen)

Energieausweis aus 08/2024 ist vorhanden.

Bei Rückfragen teilen wir Ihnen gerne nähere Details mit.
Ein Termin zur Besichtigung ist ab November 2024 möglich.
Wirtschaftliche Übergabe ist im Mai 2025 vor Saisonbeginn geplant.

Verkauf OHNE Makler!