Etagenwohnung in Bad Rappenau

Einzigartige Wohnung mit Penthouse Charakter, sehr großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in Bad Rappenau/Heinsheim.

Ein Umbau auf 4,5 Zimmer ist sehr einfach und kostengünstig möglich, ohne das der Charakter der Wohnung darunter leidet.
Auch die Errichtung eines Gäste-WCs ist mit kleinem Aufwand möglich, na die Wohnung einfach die Fläche dafür bietet. Die Möglichkeiten erklären wir ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Natürlich wäre auch die Möglichkeit gegeben, eine Praxis oder Büro einzurichten, dass ich zwei Zimmer 18 und 25qm direkt im eingangsbereich der Wohnung befinden und die Privatsphäre zum Wohn-Essbereich nicht gestört würde

Zur Wohnung gehören 3 Dachterrassen (1 mal 50qm und 2 mal je 11qm). Außerdem gehören 2 Stellplätze in der Sammelgarage und 2 Kellerräume (1 Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine) zur Wohnung.
Der Allgemeinheit stehen zwei Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteien-Haus und wird zum größten Teil von den Eigentümern bewohnt. Das Haus ist top in Schuss (2017 Fassade renoviert/gestrichen, 2021 neue Heizung und neues Rolltor(mit Funk) für die Sammelgarage).

Im Hausgeld enthalten ist ein Hausmeister-Service (es wird geputzt, Gartenpflege, Kehrwoche und Winterdienst - Sie müssen lediglich ihre Mülltonne zur Abfuhr bereitstellen.. das war es!). Desweiteren ist ein Immobilien-Verwalter im Hausgeld enthalten, welcher sich um alle notwendigen Reparaturen, Wartungen und Probleme kümmert und natürlich auch die Abrechnung für die einzelnen Parteien managed.


Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen Mosbach (13 km), Heilbronn(15 km), und Neckarsulm (13 km).

Bushaltestelle ist in 1 Minute fußläufig erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Gundelsheim (4 km), Bad Wimpfen (4 km).

Einkaufsmöglichkeiten sind 4 km entfernt.
Im Ort gibt es eine Bäckerei.

Für Fahrradfahrer gibt es einen gut ausgebauten Radweg, der sowohl bis nach Mosbach, als auch nach Heilbronn führt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine bieten wir nach Absprache kurzfristig an Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend