Dachgeschosswohnung in Klosterlechfeld

Keine Makleranfragen erwünscht!

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der Wohnanlage, ohne Aufzug und ist bezugsfrei. Sie wurde 2019 kernsaniert und mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen mit ihrem gut durchdachten Grundriss auf ca. 75 m2 Wohnfläche und über 90 m2 großen Grundfläche 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang, einen sehr praktischen Abstellraum, Badezimmer und Küche.

Vom hellen, 22 m2 großen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Süd-Balkon mit maßgenauem, abnehmbarem Sonnensegel über die ganze Fläche (im Kaufpreis inklusive), so steht kein Sonnenschirm im Weg der verstaut werden muss, das robuste Segel nimmt gefaltet nicht viel Platz ein im Schrank.
Dank der Anzahl der Fenster haben Sie egal zu welcher Jahreszeit oder Witterung immer genügend Licht in Ihrem neuen Zuhause.

Das Badezimmer verfügt über eine wunderschöne fugenlose Dusche mit großer Marmor Ablage-/ Sitzfläche, WC sowie Bidet der Firma Villeroy & Boch, großem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das komplette Badezimmer besitzt hochwertige Armaturen der italienischen Firma Bugnatese.

Der Raum ist klein, die Küche jedoch sehr groß. Die durchdachte Küche (im Kaufpreis inklusive) bietet sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche. Sie ist ausgestattet mit NEFF Geräten (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle) und hat einen freistehenden Siemens Kühl-/ Gefrierschrank.

Direkt am Eingang Ihrer Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum der auch als Garderobe genutzt werden kann. Die Schrankeinrichtung inklusive Kleiderstange ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz (15.000€) runden dieses Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung 330.000 (Verhandlungsbasis) + TG-Stellplatz 15.000 = Gesamtkaufpreis 345.000€

Hausgeld: mtl. 184 EUR (ohne Heizung und Warmwasser)
Gesamtrücklagen (12/2022): 138.127,88 EUR