Erdgeschosswohnung in Neuhausen auf den Fildern

Dieses Objekt steht ab sofort zum Kauf und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in Neuhausen. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1984 befindet, per Ölheizung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen:
2016: Erneuerung Haustüranlage
2016: Fassadensanierung
2020: Erneuerung Wohnungseingangstüren
2022: Erneuerung Fenster- und Balkontüren mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern.

Trotz der durchgeführten Sanierungen befinden sich noch über 79.000,00€ (Stand 31.12.2023) in den Rücklagen
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 166,00 €. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 530,00 € vermietet - davon sind 100,00 € für die Nebenkosten berücksichtigt.

Die Wohnung ist seit 2021 an einen stets zuverlässigen Mieter vermietet. Auch die Jahre davor war immer eine sehr gute Vermietung gegeben u.a. auch perfekt für Pendler.