Doppelhaushälfte zum kaufen in Weinheim

Besichtigungstermine bitte unter 015161424022

Das erste Angebot was in unserer Range liegt wird genommen, da fackel ich nicht lange. Schnell sein lohnt sich also

Expose mit mehr Details und Adresse auf Anfrage.

Auch als Mietkauf möglich.

Ruhige Gegend. Bushaltestellen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in unter 5min Fußweg. Die Altstadt ist in 15min zu Fuß erreichbar
• Baujahr 1992
• Modernisierung/Sanierung 2022 + 2023
• Neuer Hausanstrich
• Neue Haustür
• Teilweise Fensteraustausch
• Teilweise neue Rollladenmotoren
• Smart Home (Bosch , Ring und Hue)
• Neuer Anstrich Innenwände
• Neue Sanitäranlagen
• Neuer Fußboden (Klick-Bio-Vinyl)
• Teilweise neue Heizkörper
• Neue Markise
• Dachbodenausbau und Dämmung + neue Treppe
• Spanndecken im Keller
• Kamineinbau
• PV Anlage + Speicher + Wallbox
• Teilweise neue Elektrik  zB, alle Etagen über FI gesichert
• Innentüren neu, bis auf Keller.
• Energiebedarfsausweis: A 46,84 kWh (m2·a), liegt bei Besichtigung vor
• Heizung: Wärmepumpe von Vaillant. Auch zum Kühlen im Sommer
• Klimaanlagen in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachboden
• Glasfaser ist bestellt (ohne Anschlusskosten), Vertrag könnte evtl. übernommen werden
• Internet über Vodafone mit 1000 mbits
• Garten ist Gemeinschaftsgarten mit anderer DHH
• Die Garage hat eine Wallbox (RFID Abrechnungssystem), welche optional erworben werden kann.
• Wohnfläche 138 qm
• Einzug wäre im September/Oktober/November 2025 möglich (Aufgrund Neubau noch etwas unpräzise) .Es gibt dafür unterschiedliche Überbrückungsszenarien für die Finanzierung (zB. Übernahme Zinsen, Übernahme Miete, zur Reduzierung Ihrer Doppelbelastung).

Im Kaufpreis enthalten:
1. ca. 13,6 kWp PV Anlage
2. ca. 8,8 kWh netto Batterie Speicher
3. E3DC Hauskraftwerk
4. Vollholzgarderobe
5. Vollholzsitzecke
6. Garage
7. Kamin
8. Klimaanlagen
9. Markise
10. Einbauküche mit Elektrogeräten

Optionale zu erwerben oder bei Einigung vom guten Kaufpreis:
1. Smarthome von Bosch
2. Smarthome Lichtsteuerung von HUE
3. Leinwand
4. Beamer
5. Wallbox


Räume:
UG
Büro/Gästezimmer/Kind3
Bad mit Dusche
Vorratsraum
Diele
Hausanschlussraum
Heizungsraum

EG
Diele
WC
Wohn-Essbereich
Küche

OG
Diele
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Balkon

DG
Kind2/Büro/Schlafzimmer