Maisonette-Wohnung in Dortmund-Innenstadt

Eine perfekte Symbiose aus Historie und Moderne

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und gehört zu den wenigen erhaltenen Jugendstilbauten im Dortmunder Stadtbild. 1980/81 erfolgte eine umfassende Sanierung unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen. Dabei wurde der Gebäudekern nahezu vollständig erneuert, um den hohen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden, während die prachtvolle Fassade erhalten blieb.

Außenbereich

Die historische Fassade ist ein architektonisches Highlight des Dortmunder Klinikviertels und verleiht dem Gebäude seine einzigartige Identität. Die aufwändige Ornamentik, die geschwungenen Formen und die dekorativen Elemente spiegeln den besonderen Charme des Jugendstils wider. Eine umfassende Sanierung der Fassade ist für das nächste Jahr 2025 beschlossen, sodass das Haus bald in einem neuen, perfekten äußeren Erscheinungsbild erstrahlen wird.

Gemeinschaftsanlagen

Neben einem modernisierten Treppenhaus mit Marmorbelag gibt es Gemeinschaftsanlagen wie eine Waschküche und einen Raum für Fahrräder und Kinderwagen. Eine moderne Gasheizungsanlage wurde im Oktober 2023 installiert und sorgt nun effizient für Wärme und Warmwasser.

Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Küche mit sämtlichen Küchengeräten sowie hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Flur und in der Galerie (Firma Cabinet), die vertraglich berücksichtigt werden.