Mehrfamilienhaus zum kaufen in Treuchtlingen
2 Familienhaus Kapitalanlage kernsaniert vermietet
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- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 148 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 35831106
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 148.00 m² |
Grundstücksfläche: | 401,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 295.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.993,24 € |
Mit Immobilienpreisen Treuchtlingen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 198,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Makleranfragen werden ignoriert!!
Wohnhaus mit zwei renovierten Wohneinheiten und ausbaufähigem Speicher in Treuchtlingen zu verkaufen
Einzelheiten:
Massivhaus, innen renoviert
Zwei separate identische Wohneinheiten(vermietet) insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahmen: 1200€(Kaltmiete)
Voll unterkellert
Treppenhaus mit separatem Zugang zu den Wohnungen
Zentral am Ortseingang von Treuchtlingen
Erdgeschoss:
Flur und zentraler Essbereich
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
Große Küche mit Essbereich
Zwei große Schlafzimmer, Wohnzimmer
Zugang zur Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
Drei große Zimmer
Separate Küche mit Essbereich
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
Großzügiger Flur
Speicher:
Ausbaufähig (Wasser und Strom verlegt, Dachboden isoliert)
Keller:
Viel Stauraum, hohe Decken
Separater Waschraum
Außenbereich:
Gemüsegarten, Grünfläche, geschützte Sitzfläche
Breite Hofeinfahrt mit Außenstellplätzen
Renovierungen seit 2019:
Komplette Elektrik, Gaszentralheizung mit neuer Therme
Fußbodenheizung, Türen, Böden, Abwasser
Eigener Zähler für Strom und Gas pro Wohneinheit
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos
Erneuerte Haustür
Außenbereich:
Fassade und Außenbereich müssen noch saniert werden
Extras:
Fußbodenheizung
Ausbaufähiger Speicher (Anschlüsse vorhanden)
Voll unterkellert
Außenstellplätze, Garten, Innenhof
Lage:
Am Ortseingang von Treuchtlingen
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar
Freizeit- und Sportangebot (Kanufahren, Radfahren, Angeln) in der Nähe
Gute Anbindung zur B2: 14 Min. nach Weißenburg, 27 Min. nach Donauwörth, 3/4Std. nach Nürnberg
Bahnhof Treuchtlingen mit zweigleisiger Bahnstrecke nach Würzburg und München
Wohnhaus mit zwei renovierten Wohneinheiten und ausbaufähigem Speicher in Treuchtlingen zu verkaufen
Einzelheiten:
Massivhaus, innen renoviert
Zwei separate identische Wohneinheiten(vermietet) insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahmen: 1200€(Kaltmiete)
Voll unterkellert
Treppenhaus mit separatem Zugang zu den Wohnungen
Zentral am Ortseingang von Treuchtlingen
Erdgeschoss:
Flur und zentraler Essbereich
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
Große Küche mit Essbereich
Zwei große Schlafzimmer, Wohnzimmer
Zugang zur Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
Drei große Zimmer
Separate Küche mit Essbereich
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
Großzügiger Flur
Speicher:
Ausbaufähig (Wasser und Strom verlegt, Dachboden isoliert)
Keller:
Viel Stauraum, hohe Decken
Separater Waschraum
Außenbereich:
Gemüsegarten, Grünfläche, geschützte Sitzfläche
Breite Hofeinfahrt mit Außenstellplätzen
Renovierungen seit 2019:
Komplette Elektrik, Gaszentralheizung mit neuer Therme
Fußbodenheizung, Türen, Böden, Abwasser
Eigener Zähler für Strom und Gas pro Wohneinheit
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos
Erneuerte Haustür
Außenbereich:
Fassade und Außenbereich müssen noch saniert werden
Extras:
Fußbodenheizung
Ausbaufähiger Speicher (Anschlüsse vorhanden)
Voll unterkellert
Außenstellplätze, Garten, Innenhof
Lage:
Am Ortseingang von Treuchtlingen
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar
Freizeit- und Sportangebot (Kanufahren, Radfahren, Angeln) in der Nähe
Gute Anbindung zur B2: 14 Min. nach Weißenburg, 27 Min. nach Donauwörth, 3/4Std. nach Nürnberg
Bahnhof Treuchtlingen mit zweigleisiger Bahnstrecke nach Würzburg und München
Lage
91757 TreuchtlingenTreuchtlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.587,08 €/m² in Treuchtlingen.
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