Einfamilienhaus zum kaufen in Rehling

Das freistehende Niedrigenergiehaus mit Wintergarten wurde 2000 gebaut und 2019 mit neuen Böden versehen. Herauszuheben sind die massive Holzrahmenkonstruktion, Vollwärmeschutz mit einem K-Wert von 0,19 W/m2K, Gebälk aus gesundem Fichtenholz zimmermannsmäßig abgebunden, hochwertige wärmeschutz-verglaste Fenster und Fenstertüren. Das Objekt befindet sich in Rehling-Oberach. Das 692 qm Grundstück ist ideal für Familien und hat reichlich Platz zum Grillen, Spielen und um die Natur zu genießen.

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen im EG und Parkett und Kork im OG versehen. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung. Alle Räume sind durch die Vielzahl von Fenstertüren lichtdurchflutet und verfügen über Rollläden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit maßangefertigten Fliegenschutz versehen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Der 50qm große Wohn- und Essbereich mit Wintergarten schafft einen offenen Lebensmittelpunkt. In der neuen, modernen und hellen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, macht das Kochen mit Familie und Freunden Spaß. Die integrierte Theke lädt zum Verweilen und Zuschauen ein. Das Elternschlafzimmer ist mit 33 qm großzügig gestaltet und lässt bei den Einrichtungsvarianten keine Wünsche offen. In den beiden im Obergeschoss befindlichen Kinderzimmern gibt es ausreichend Platz zum Schlafen und Spielen. Das im Untergeschoss befindliche Büro kann auch bei Bedarf als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.

Der circa 95 qm große und wasserdichte Keller ist komplett gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen. Anschlüsse für Sauna und Dusche sind vorinstalliert. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Wärmepumpe (Neu 2024). Zudem sind eine Hausstaubsauganlage und eine Lüftungsanlage integriert (Neu 2024). Dies schafft unter anderem ein sehr gutes Raumklima und ist auch für Allergiker geeignet. PV-Anschluss ist vorbereitet.

Der Wintergarten ist von einer großzügigen Süd/West-Terrasse umgeben.