Einfamilienhaus zum kaufen in Bleialf

Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet auf ca. 149,28 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Grundstücksfläche
556 m²
Nicht unterkellert
2- 3 Parkplätze

Erdgeschoß 68,95 m²
1 Eingangsbereich mit Garderobe Treppe und Blick in die offene
Galerie
1 Hauswirtschaftsraum
1 Gäste WC mit Dusche
1 Küche mit moderner Einbauküche mit Hochglanzfronten
1 Vorratsraum
1 Wohn- und Essbereich, mit Holz-Kamin
2 Sonnenterassen

Garage 35,21 m²
1 Stellplatz mit Wallbox für E-Auto,
Hausanschlussraum,

Dachgeschoß, 84,95 m²
1 Flur
1 Büro, voll ausgestattet mit hochwertigen Möbeln
1 Gästezimmer
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 großzügiges Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, elektrischem Dachfenster, welches sich bei Regen automatisch schließt
1 großer Abstellraum mit Vorbereitung für Sauna (Kraftstrominstallation)

Garten:
- Gepflegte Gartenanlage (wenig Arbeit) mit großer Terrasse
- Spielbereich für Kinder
- Gartenhaus
- 2 Terrassen

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG und OG)
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Holzparkett)
- Großzügige bodentiefe Fenster
- Moderne Sanitäranlagen
- Alle Zimmer mit Anschlüssen für TV und LAN
- Pultdach
- Energieeffiziente Heizung (Erdwärme)
- Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung mit
elektrischen Rollläden (EG und OG)
- Energieausweis 2012 vorhanden, Energieverbrauch: 35,3 kWh/(m²*a)

Besonderheiten:
- Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine neuwertige Bauweise und hochwertige Ausstattung einen idealen Lebensraum für Familien.
Die ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen es zu einem perfekten Zuhause.
Die Eifel besticht durch ihre schöne Natur, mit vielen Wander- und Radwegen, die rund um das Dreiländereck führen, bis hin in die Moselregion, sowie durch ihre vielen Sehenswürdigkeiten.