Einfamilienhaus zum kaufen in Nagold

Zum Verkauf steht ein Haus (Fachwerkhaus) aus dem Jahr 1835 in Nagold-Emmingen. Das Gebäude befindet sich größtenteils in einem guten statischen Zustand, jedoch muss an einer Stelle die Außenwand saniert werden (siehe Bild). Das Haus steht seit etwa 10-15 Jahren leer und verfügt über keine Heizungsanlage. Es ist vollständig sanierungsbedürftig – von der Heizung über die Elektrik bis hin zu den Innenausbauten muss alles neu gemacht werden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was mehr Flexibilität bei der Sanierung ermöglicht.

Besondere Situation: Keine Wegerechte

Das Haus verfügt derzeit über keine Wegerechte. Die Entfernung zur nächsten öffentlichen Straße beträgt etwa 6-7 Meter. Dies bedeutet, dass Sie für die Zufahrt mit einem Auto auf die Erlaubnis der Nachbarn angewiesen sind. Sollte diese Erlaubnis nicht erteilt werden, müssen Fahrzeuge auf der öffentlichen Straße geparkt werden. Wichtig: Aufgrund der fehlenden Wegerechte gewähren Banken in der Regel keine Kredite für dieses Objekt.

Aus diesem Grund richte ich mein Angebot vorrangig an Unternehmen, die das Haus für eigene Zwecke sanieren möchten, beispielsweise zur Unterbringung von Mitarbeitern. Baufahrzeuge zur Sanierung des Hauses dürfen jedoch aufgrund des Notwegerechts nach § 917 BGB passieren.

Preisgestaltung

Der Preis ist aufgrund der besonderen Situation bewusst niedrig angesetzt. Mit Wegerecht hätte das Haus, selbst in diesem Zustand, einen Wert von mindestens 180.000 bis 200.000 €.

Anfragen

Ich beantworte ausschließlich Anfragen von Interessenten, die sich der speziellen Situation bewusst sind und dennoch einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Bevorzugt werden Anfragen, in denen dargelegt wird, welche Pläne für das Haus bestehen, damit ich einschätzen kann, ob sich ein Besichtigungstermin lohnt. Ich möchte meine Zeit nicht verschwenden und das Haus nur an seriöse Interessenten oder Firmen verkaufen.