Etagenwohnung in Landsberg am Lech

Solide Kapitalanlage

Helle, schöne 2-Zi.-Eigentumswohnung in Landsberg - Südwest

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in guter und praktischer Lage im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Danziger Platz - das Wohngebäude ist direkt vom Galgenweg aus erschlossen - hat jedoch die Anschrift Danziger Platz 15.
Zu allen Versorgungseinrichtungen sind es nur wenige Gehminuten. Der Stadtbus hält fast vor der Haustüre.

Wohnfläche.: 51,95 m2 • 1. Obergeschoss - Nord-Ost-Süd - Südbalkon

• massiv in Ziegelbauweise erstelltes Wohnhaus in E + 2 + D • Baubeginn 1994 • Baufertigstellung 1997

• voll unterkellert mit zwei Tiefgaragen-Geschoßen

• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung

• helle, gemütliche Wohnung - Fenster nach Norden, Osten und Süden

• weiße Türen, Wohnzimmertüre und Küchentüre mit schönen Glaselementen

• Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz und Fenster

• Balkon nach Süden in einen ruhigen Innenhof

• Kellerabteil

• TG-Stellplatz im 2. Untergeschoss

• Energieverbrauchskennwert inkl. WW-Verbrauch des Hauses: 121 kWh(m2•a)

Nutzung: Die Wohnung ist gut vermietet. Miete: 620,- € + TG-Stellplatz 70,- € + NK + KT.

Hausgeld derzeit: 305,- € ( Heizungs- und Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Rücklagen, Verwaltergebühr )
Anteil Mieter: 215,- € • Anteil Eigentümer: 90,- €

Kaufpreis: 260.000,- € - inkl. TG-Stellplatz.

Vermittlungsgebühr: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Danziger Platz 15 • 86899 Landsberg am Lech

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Senden Sie uns bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an.

E-Mail: immobilien@tonitebest.de

Tel.: 08191 42 300.

Mit freundlichen Grüßen

Toni te Best Immobilien