Reihenmittelhaus zum kaufen in Pirmasens-Stadtmitte

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde und durch umfangreiche Modernisierungen eine attraktive Mischung aus modernem Komfort und solidem Baucharakter bietet. Das Haus überzeugt auf insgesamt ca. 230 m² Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt. Erdgeschoss – Innenliegende Doppelgarage und moderne Wohnfläche: Das Erdgeschoss wurde 2022 vollständig saniert und beherbergt eine praktische, innenliegende Doppelgarage mit neuen elektrischen Rolltoren (Baujahr 2022), die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich befindet sich hier ein ehemals gewerblich genutzter Raum, der in eine moderne Wohnfläche von 33,5 m² umgewandelt wurde. Dieser helle Raum hat direkten Zugang zur riesigen Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschosse – Kernsanierte Wohnungen mit Balkonen: Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2013 kernsaniert und bieten jeweils 70 m² helle und freundliche Wohnfläche. Die offenen und gut geschnittenen Räume sind ideal für Paare oder kleine Familien. Beide Wohnungen verfügen über nach hinten ausgerichtete Balkone, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen und gleichzeitig einen ruhigen Blick ins Grüne gewähren. Dachgeschoss – Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum: Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial und kann großzügig ausgebaut werden. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Heizung wurden bereits bis hierhin verlegt, sodass sich diese Etage problemlos zu einer zusätzlichen Wohnung oder einer Erweiterung der bestehenden Wohneinheiten ausbauen lässt. Technischer Zustand – Modern und energiesparend: Das gesamte Gebäude wurde technisch umfassend erneuert: Die Gasheizung, die Elektrik, Wasserleitungen und Fenster wurden 2013 bzw. 2022 erneuert. Die Modernisierungen garantieren nicht nur ein energieeffizientes Wohnen, sondern auch einen sorgenfreien Betrieb für die kommenden Jahre. Nutzungspotenzial – Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus: Durch die verschiedenen Wohneinheiten und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, eignet sich das Haus sowohl als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie als auch als Renditeobjekt zur Vermietung. Jede der beiden kernsanierten Wohnungen bietet mit ihren 70 m² ausreichend Platz, und die Wohnfläche im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden. Fazit: Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es als großzügiges Familiendomizil oder als Investition. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, modernen Ausstattung und dem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss ist dies ein Objekt mit Zukunft.