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Erdgeschosswohnung in Ravensburg

Kapitalanlage - 4-Zi-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil in RV-Weststadt !!

Josefine-Scheuerle-Weg
88213 Ravensburg
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Fläche
88.73 m²
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Objekt-ID: 35834490

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 88.73 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.693,56 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ( EG und OG mit interner Treppe ) eine Gesamtwohnfläche von ca. 89 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem kleinen Flur ( Windfang ), eine gut möblierbare Küche und ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse ( Nachmittags- und Abendsonne ) mit kleinem Privatgarten.

Das Obergeschoss bietet drei gut zu möblierende Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstandplatz sowie eine sep. Toilette. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch einen sehr praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Es steht ein Tiefgaragenplatz in der benachbarten Garage zum Kaufpreis von 15.500,00 EUR und ein Carport auf dem Parkdeck zum Kaufpreis von 11.000,00 EUR zur Verfügung.

Die Wohnung, der Carport und auch der TG-Platz sind an eine Familie vermietet. Sie erwirtschaften derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 8.700,00 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.

Die Mieter sind aufgrund einer besonderen Mieterschutzvereinbarung bis zum 29.03.2032 gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung ist daher nicht möglich. Verstöße gegen die Charta werden mit hohen Vertragsstrafen sanktioniert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36850-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Lage

Josefine-Scheuerle-Weg
88213 Ravensburg
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Ravensburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.558,21 €/m² in Ravensburg.

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