Sonstige in Hanau

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet

Die Wohnung und der Stellplatz sind für 1090 kalt vermietet und schafft Ihnen einen positiven Cash Flow. Aktuell ist eine Rendite von 7,7% zu erzielen.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 5000€ mit erworben werden.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Tage genießen können.



Die Küche bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien sowie für eine Sitzecke. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.



Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.



Die Wohnung wurde teilweise renoviert und ist in einem guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was für eine pflegeleichte Reinigung sorgt.



Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben.



Das monatliche Hausgeld beträgt 600 € und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Wasser, sowie die Instandhaltungsrücklage von 82€.

Bei normalen Nutzungsverhalten, liegt das Hausgeld bei ca. 420€.



In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.





Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!