Etagenwohnung in Nürnberg-St. Leonard

Wohnlich, zentral gelegen und mit besonderem Ausstattungskomfort - so lässt sich diese gut geschnittene
Neubauwohnung beschreiben, die sich in Nürnberg-St. Leonhard befindet und ab dem 01.01.2025 zum Bezug bereitsteht. Die rund 93 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten und barrierefrei zugänglichen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Helle und moderne Räumlichkeiten und gleich 2 Balkone bieten hier die idealen Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen für Paare und kleine Familien oder aber zur lukrativen Vermietung für Kapitalanleger. Vor allem der geräumige Wohn- und Essbereich mit edlem Buche Parkettboden und offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche der Firma "Nolte" (Elektrogeräte inkl. allen von Siemens) ist besonders hervorzuheben und bietet Zugang zur Loggia. Die hellen Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und führen auf den Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung. Neben einem großen Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss verfügt und Fußbodenheizung steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Stauflächen bieten 1 Abstellräume. Ein Carport-Stellplatz bietet darüber hinaus eine wettergeschützte Parkmöglichkeit für Ihren Pkw. Baubeginn des Wohnhauses war im Jahr 2018 und der Erstbezug erfolgte im Jahr 2020, sodass sich Gebäude und Wohnung in einem hervorragenden Zustand präsentieren. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Für die Immobilie stehen ein Hausreinigungsservice sowie ein Winterdienst bereit.