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Einfamilienhaus zum kaufen in Friesenheim

Zentral gelegenes Haus mit Wintergarten, Hof, Garten und Nebengebäude

77948 Friesenheim
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 35836273

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 1.260,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.303,03 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, massiv gebaute Haus mit vier Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, ist das ideale Heim für eine junge Familie. Im großen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, lässt es sich prima arbeiten. Durch den separten Eingang und den angrenzenden Freisitz ist es auch bestens geeignet für ein Haustier. Chemiefreie Wandfarben und ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Raumklima. Erwähnenswert ist der sonnendurchflutete Wintergarten mit Studiocharakter. Liebhaber moderner Holzoptik werden begeistert sein. Auch die Terrassen in Erdgeschoss und Obergeschoss sind ein Highlight ganz zu schweigen von dem großen Garten mit Obstbaumbestand, Steinmauern, Treppchen, Blumeninseln und Rasenflächen. Der mit elektrischem Tor eingezäunte Hof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder einen Spielplatz, aber es könnten auch tolle Feste gefeiert werden. In der angrenzenden Scheune, die zum Teil als Garage (2 PKW + Wohnmobil) genutzt wird, steckt zusätzliches Potenzial. Sie bietet Lagerfläche z. B. für einen Handwerker oder könnte zum modernen Loft für die nächste Generation ausgebaut werden. Hinter der Scheune nochmal ein Garten, ideal für Kräuter und Gemüse.
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Lage

77948 Friesenheim
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Friesenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.197,77 €/m² in Friesenheim.

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