Einfamilienhaus zum kaufen in Straßkirchen

Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich als wahre Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit. Eingebettet in einen idyllischen, liebevoll angelegten Garten im Südwesten, bietet es nicht nur eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch einen geschützten Rückzugsort fernab von neugierigen Blicken. Die dichte Bepflanzung schafft eine grüne Oase, in der man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Garten besticht durch seinen amerikanischen Charme, der durch die stilvolle Veranda, einen großzügigen Pool und das dazugehörige Poolhaus unterstrichen wird. Dank der pflegeleichten Gestaltung ist der Außenbereich sowohl entspannend als auch praktisch im Alltag.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, länglicher Flur, der eine angenehme Atmosphäre schafft und den Blick durch das Erdgeschoss leitet. Hier finden Sie ein helles Esszimmer, das Platz für gesellige Mahlzeiten bietet, und eine großzügig geschnittene Küche, die sowohl funktional als auch gemütlich ist und sich perfekt für Kochabende mit Familie und Freunden eignet. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für höchsten Komfort, und eine separate Toilette erhöht die Bequemlichkeit im Alltag.

Über eine massive, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie von einem außergewöhnlich großzügigen Wohnzimmer empfangen werden. Der Raum besticht durch seine Weitläufigkeit und wird durch einen Kaminofen zum perfekten Ort, um sich an kühlen Abenden in wohliger Wärme zu entspannen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer beeindruckenden Dachterrasse, die zu Sonnenbädern und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich zudem drei einladende Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und wurde bisher als Büro genutzt, was die flexible Nutzung des Raumes unterstreicht. Ob als Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Der Zugang zum Dachboden erfolgt über das erste Obergeschoss. Besonders bemerkenswert ist, dass das Dachgeschoss mehr Räumlichkeiten bietet als das Erdgeschoss, da auch der vordere Teil des angrenzenden Nebengebäudes zur Wohnfläche zählt. Diese zusätzliche Fläche schafft vielseitige Möglichkeiten für weitere Nutzungsideen und lässt sich individuell gestalten. Der beigefügte Grundriss veranschaulicht die Raumaufteilung und bietet eine klare Übersicht über die großzügige Wohnfläche des Hauses.


Nebengebäude:
Der L-förmige Anbau des Anwesens bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Architektur. Er verfügt über einen separaten Nebeneingang, der eine diskrete Erreichbarkeit ermöglicht, sowie ein einladendes Schaufenster und einen geschmackvollen Geschäftseingang. Diese Kombination macht die Fläche besonders attraktiv für unterschiedliche gewerbliche Tätigkeiten. Ob als Büro, Friseursalon, Einzelhandelsgeschäft oder für andere Gewerbetreibende – der Anbau bietet ideale Bedingungen für verschiedenste Branchen.

Eine alternative Nutzungsmöglichkeit liegt in der Umgestaltung des Anbaus zu einer komfortablen Einliegerwohnung. Die vier großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Wohn- oder Arbeitsbereiche. Hinzu kommen ein praktisches WC sowie ein separater Duschraum, die den Wohnkomfort abrunden. Der Anbau besticht durch seine einzigartige Atmosphäre, die an den Charme eines Poolhauses erinnert. Ein besonderes Highlight ist die Sauna am Ende des Flurs, die sowohl für die private Nutzung als auch als besonderer Bonus für Mieter oder Gäste attraktiv ist.

Der hintere Teil des Nebengebäudes erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss und ist nicht mit zusätzlichen Stockwerken überbaut, was eine unkomplizierte Nutzung dieser Fläche ermöglicht. Zudem verfügt das Nebengebäude über keinen Keller, was den gesamten Anbau besonders pflegeleicht macht.

Die PV-Anlage mit 30.000 KWH ist im Preis nicht inkludiert.