Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wahlenau

Das Wohnhaus begeistert.

Anfang der 1960er Jahre erstellt, entstand durch verschiedene Erweiterungen und Ausbauten dieses sehr gepflegte Anwesen. Weil die letzten Arbeiten in Bezug auf die Renovierungen erst 2010 erfolgten, sind bereits einige Dinge erledigt und die Ausstattung auf neuerem Stand der Technik. Dies gilt insbesondere für drei Bäder. In verschiedenen Jahren wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Als Wärmeerzeuger dient eine Öl-Zentralheizung (1991), die auch das Brauchwasser erwärmt.

Mit Weitsicht hat der Eigentümer bereits an der Außenfassade einen Wärmeschutz angebracht. Ebenfalls vorteilhaft ist die Verwendung von Naturschiefer bei der Dacheindeckung und an Teilen der Fassade.

Aktuell gibt es folgenden Wohnungen:
EG:
WE 1 (ca. 48 m²): 2 Z, Küche, Bad, Balkon
WE 2 (ca. 80 m²): 2 Z, Wohnküche, Diele, Bad, Abstellraum

OG:
WE 3 (ca. 118 m²): 5 Z, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon

DG:
Mögliche WE 4 (ca. 47 m²): 4 Z, Kochnische, Bad, Speicher (kleine Ausbaureserve)

Die WE 1 und 2 sind zur Zeit ungekündigt vermietet. Die weiteren Räumlichkeiten wurden bisher vom Eigentümer bewohnt und warten nach Besitzübergang auf neue Aufgaben. Entweder weitere Erträge durch Vermietung generieren oder selbst einziehen und mit den aktuellen Mieten einen Teil der Investition abdecken.