Einfamilienhaus zum kaufen in Pohlheim

Dieses Quelle Fertighaus wurde im Jahr 1977 auf einem massiven, überirdisch angelegten Keller errichtet. 290 qm Wohn-und Nutzfläche bieten reichhaltigen Platz. 60 qm der Fläche im Erdgeschoss sind als Gewerbe deklariert und werden zur Zeit als Friseursalon genutzt. Selbstverständlich kann dafür auch eine Nutzungsänderung beantragt werden. Die Einliegerwohnung mit 80 qm im überirdisch gelegenen Kellergeschoß wurde zuletzt als Heilpraktikerpraxis genutzt, eine reine Wohnnutzung ist hier jedoch ohne weiteres möglich. Es existiert hierfür ein separater Eingang. des Weiteren finden Sie im Keller noch 60 qm Kellerfläche und die Doppelgarage. Im EG und OG befindet sich neben dem Salon, die Hauptwohnung mit eingerichteter Küche, großem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und im DG die weiteren 2 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Galeriezimmer. Die Immobilie wurde stets geplegt und der Großteil der Fenster wurde bereits saniert. Ebenso die Bäder und die Wand-und Bodenbeläge. Lediglich die Heizung benötigt eine Erneuerung.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 650,- Kaltmiete und der Mietvertrag des Salons kann zum 01.07.2025 gekündigt werden.
Gerne können wir auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.