Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegburg
***IKC*** Solide Kapitalanlage im Herzen von Siegburg ohne Sanierungsstau + mit guter Energiebilanz
Humperdinckstr.
53721 Siegburg
53721 Siegburg
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- Kaufpreis
- 795.900 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 265 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35836420
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 265.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 183,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 795.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.003,40 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Mit 265 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses 1903 in massiver Bauweise erstellte Stadthaus immer eine gute Vermietung. Durch die 1999/2000 erfolgte
Grundsanierung fallen aktuell keine Investitionen an. Durch den guten Energiebedarf
(Verbrauchsausweis 129,5 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D) sollten laut aktuellem Gesetzentwurf auch keine Wärmedämmmaßnahmen in naher Zukunft anfallen.
Die Nettokaltmiete beträgt € 34320,00. Die 3 Wohnungen (ca. 48,36 m², 71,21 m²
+ 75,91 m²), die Büroeinheit (ca. 65 m² im EG mit Parkplätzen) und eine große Werbefläche an der hochfrequentierten Straße sichern Ihnen hier eine dauerhafte Mieteinnahme zu.
Grundsanierung fallen aktuell keine Investitionen an. Durch den guten Energiebedarf
(Verbrauchsausweis 129,5 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D) sollten laut aktuellem Gesetzentwurf auch keine Wärmedämmmaßnahmen in naher Zukunft anfallen.
Die Nettokaltmiete beträgt € 34320,00. Die 3 Wohnungen (ca. 48,36 m², 71,21 m²
+ 75,91 m²), die Büroeinheit (ca. 65 m² im EG mit Parkplätzen) und eine große Werbefläche an der hochfrequentierten Straße sichern Ihnen hier eine dauerhafte Mieteinnahme zu.
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Lage
Humperdinckstr.53721 Siegburg
Siegburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.822,16 €/m² in Siegburg.
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