Einfamilienhaus zum kaufen in Oldenburg in Holstein

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. In der Vergangenheit zwischenzeitlich sogar mit 2 kleinen Einliegerwohnungen im Erdgeschoss (mit gemeinsamem Flur).
Das Haus wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Das Krüppelwalmdach ist mit rotbraunen Dachpfannen eingedeckt, die Außenwandflächen sind rot verklinkert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung Baujahr 1998. Die Heizungsanlage und die 3x1500l Kunststofftanks sind im Nebengebäude untergebracht.

Die Fenster sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster, erneuert zwischen 2000 und 2018.
Die gefliesten Bäder verfügen jeweils über eine Dusche, WC, Außenfenster und Handwaschbecken.
Die Küchen sind mit nicht mehr zeitgemäßen Küchenmöbeln bestückt.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Saunaraum mit Zugang auf den gartenseitigen Balkon (erneuerungsbedürftig).

Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Büschen, Hecken und Bäumen blickdicht angelegt worden.

Letzte Modernisierungen:
- um 1975 die Bäder
- 1980 Dachsanierung (Dachpfannen in Pappdocken)
- um 1995 Saunaeinbau
- 2000-2018 Erneuerung der meisten Fenster

Besonderheit Modernisierung:
Das gesamte Objekt befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen und umfangreich modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in
gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnB 408,8 kWh/(m2*a), Heizöl EL, Klasse H, Bj. 1890