Sonstige zum kaufen in Orfgen

Riesiges, anspruchsvolles, vielseitig nutzbares Anwesen mit Weitblick
Im Westerwald - bereits in einer der wenigen Nachtlichtarmen Regionen Deutschlands aber - den Infrastrukturen von BAB und Flughäfen sowie ICE nah liegt auf einem schönen, erhabenen Grundstück dieses sehr individuelle Anwesen: Ziegenhain, Hauptstraße 35.
Überwiegend sehr guter Zustand der Innen- und Außenausstattung: Konsequent glatt verputzte Wände, Fliesenbodenbelag, hochwertige Holztüren (schwer) und Fenster – moderne Bäder und Toiletten. Die Wohnräume haben den qualitativ hochwertigen, diskreten, sachlichen Charme toskanischer Wohnkultur. Die Anordnung von Räumen und teilweise Fenstern und Türen erinnert (mit Ausnahme der Fassadenverzierungen) an die unorthodoxen Individualbauten der historischen Engadinerhäuser Schweizer Bergdörfer.
735 m² - überwiegend genehmigte - Wohn- Nutzfläche lassen sich sehr unterschiedlich aufteilen. Derzeitige Nutzung:

Loftwohnung ca. 75 m²
Dachgeschoßwohnung ca. 66 m²
OH Wohnung ca. 48 m²
Atelier, Ausstellungräume ca. 242 m²
Wohnhalle im Obergeschoß ca. 220 m²
Diverse andere Räume u.a. alter Backesraum (Backstube)
Der derzeitige Zustand des Hauses und der Haustechnik entspricht einem Baujahr von ca. 2016.
Das Anwesen wird derzeit teilweise vermietet und überwiegend vom Eigentümer genutzt, einem Künstler, der hier die hohen, raffinierten, vielfältigen Räume als Ausstellungsmöglichkeit nutzt, sowie als Schaffensbereiche – siehe auch die Homepage.
Eine zukünftige Nutzung ist eigentlich nicht beschreibbar, weil es derart viele Möglichkeiten gibt. Es ist ein sehr anspruchsvolles Haus das Gestaltung und Wirkungsnutzung verlangt, aber auch als „Einstieg“ in eine zukünftige Lebensform genommen werden kann.
Zielgruppe: Künstler, diverser Richtungen, Seminarräume, Tagungsveranstaltungen, Beherbergungen aller Art, Religiöse Vereinigungen, Medizinische Einrichtungen, moderne Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenhaus…..
Die beigefügten Grundrisse sind ein Versuch der Darstellung. Das Anwesen lebt von seiner stark individuellen und vielfältigen und vielseitigen Wirkung. Es fordert viel vom Eigentümer und ruft nach großen Geistern.
Die Umgebung bietet Weitblick, Natur, Licht und Vielfalt.
Das Grundstück ist unterschiedlich aufgeteilt mit diversen Erhebungen, Bepflanzungen und teilweise altem Baumbestand. Auch hier gilt, wie für das gesamte Projekt, dass innen wie außen viel Platz für darstellende Objekte und der Umgebungsstimmung gegeben ist und auch so derzeit genutzt wird.
Das Objekt wird wegen der Änderung der Lebensausrichtung des derzeitigen Eigentümers veräußert. Eine Aufteilung in einzelne Wohnungen, Ateliers etc. ist denkbar und aufgrund der großzügigen Gesamtsituation durchaus möglich.
Investitionsbedarf ist bis auf Kleinigkeiten nur für den Fall der Änderungen von Konzeptlösungen gegeben.
Wir beraten Sie hierbei gerne.
Für die gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, es gelten die Vertragsgrundlagen des notariellen Kaufvertrages, sowie behördliche und gesetzliche Bestimmungen. Der Verkäufer übernimmt keine Prospekthaftung dieser Informationen.