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Doppelhaushälfte zum kaufen in Herne-Wanne

Wohntraum und Kapitalanlage: Ihre Doppelhaushälfte mit 2 Einheiten

44649 Herne, Wanne
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
7
Fläche
165 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 35837049

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 702,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 2.115,15 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1909
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie fahren in eine Einbahnstraße mit dem Charm einer kleinen Allee, links und rechts des Weges stehen Bäume, die mit den Baumkronen ein angenehmes Gefühl produzieren, sowie das Klima in Ihrem Haus positiv beeinflussen.
Nur 100m weiter, in Blickweite, sieht man schon den Stadtgarten, dazu haben Sie in Ihrem neuen Doppelthaus einen privaten Garten für jede Einheit. Trotz der Stadtnähe kommt Ihr Lebensgefühl in diesem Haus nicht zu kurz.
Das Haus ist aus dem Ursprungsbaujahr von 1909, wurde vom Eigentümer immer gepflegt und renoviert, dazu zählt die teilweise Erneuerung der Leitungssysteme, des allgemeinen Innenausbaus, der Fenster und zuletzt dem Bad im Erdgeschoss im Jahr 1010.
Durch die Heizungsart der Fernwärme sind die hier zukunftssicher aufgestellt und brauchen keine aktuellen Energiegesetzte fürchten.

Diese 2 Wohneinheiten bieten Ihnen die volle flexible Gestaltung, die Sie suchen. Ziehen selbst in der Erdgeschoss Wohnung ein und nutzen Sie die zusätzlichen Einnahmen von 772,50€ um die Haushaltskasse aufzubessern. Sollten Sie selbst schon einen Wohntraum sich erfüllt haben, so können Sie die freie Wohnung im Erdgeschoss zeitnah vermieten und so eine rentable Kapitalanlage erhalten.
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Lage

44649 Herne
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Herne Wanne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.148,19 €/m² in Herne - Wanne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 2.691,82 €/m².

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