Etagenwohnung in Rheinstetten

Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir Ihnen diese schöne 1-Zimmerwohnung in sehr guter Lage in einer Anliegerstraße von Forchheim ca. 500 m von der dm-arena (Messe Karlsruhe) entfernt, an. Forchheim ist ein beliebter Stadtteil von Rheinstetten bei Karlsruhe.

Das Objekt könnte für junge Menschen der 1. Schritt zum Wohneigentum, für Eltern eine gute Investition in die Zukunft Ihrer Kinder oder eine ideale Kapitalanlage, sein. Die kompakte und gut geschnittene Wohnung eignet sich perfekt als Single- oder Studentenwohnung.

Die gepflegte Wohneinheit wurde 1990 mit insgesamt 20 Wohneinheiten in Massivbauweise erstellt. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung und Erreichbarkeit aus. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat einen gut durchdachten Grundriss auf ca. 45 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand gelangen Sie ins weiß geflieste Bad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist und auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Linkerhand befindet sich ein praktischer Abstellraum für alles, was man im Haushalt braucht, aber nicht offen präsentieren möchte.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafbereich (ca. 27 m²).
Die Fenster und die Balkonfront lassen viel Licht und Sonne in den großen Raum. Der honigfarbene Parkettboden verleiht ihm eine hochwertige und gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in die gut geschnittene Küche, die über eine moderne Einbauküche in Esche-Optik und einen schönen und pflegeleichten PVC-Bodenbelag verfügt. Die Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essplatz.

Ein Highlight der Wohnung ist sicher der großzügige und überdachte Balkon, der vom Wohn-/Schlafzimmer und der Küche zugänglich ist. Durch die geschützte Lage können Sie Ihr zusätzliches Outdoor-Wohnzimmer von Frühling bis Herbst nutzen und genießen.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.

In der Tiefgarage gibt es einen Einzelparkplatz. Dieser wird, wegen der Berechnung des Preises pro Quadratmeter, mit einer separaten Kaufsumme in Höhe von 18.000 € vermarktet.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann neu vermietet oder sofort selbst genutzt werden.