Maisonette-Wohnung in Holzgerlingen

Diese umfangreich modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. OG eines Mehrfamilienhauses in sehr guter, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Holzgerlingen.
Holzgerlingen ist eine Stadt mit etwas über 13.00 Einwohnern..
Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Bus, Bahn............) und liegt direkt am Rande des Schönbuchs.
Nach Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Herrenberg, auf die Autobahnen Richtung Stuttgart (München, Karlsruhe) und Singen, gelangen Sie in wenigen Minuten. Ebenso zum Flughafen nach Stuttgart.
Der Häuserkomplex besteht aus 5 Gebäuden und gruppiert sich um einen für die Gemeinschaft gestalteten Innenhof mit Spiel- und Grillplatz.
Das Objekt selbst wurde vom jetzigen Eigentümer durch Fachhandwerker aufwändig zum eigenen Kauf 2007, dann 2018 und nochmals 2022, renoviert und wird nur deshalb verkauft, weil die Verkäufer eine gute Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses bekommen haben.
Das Bad und der Küchen-Ess-Bereich verfügen über Fußbodenheizung und
Einbaustrahler. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert.
Ebenso die Einbauschränke im Eingangsbereich, Flur und im Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Bis auf das vom Sohn genutzte Kinderzimmer wurden alle Zimmer mit hochwertigen Vinyhlböden ausgelegt. Der Bad- und Küchenbereich ist gefliest.
Vor dem Essbereich liegt der praktisch geschnittene, teilüberdachte Balkon.
Zur Wohnung gehört weiterhin eine großzügige, abgeschlossene Garage sowie ein Außenstellplatz.
Im abgeschlossenen Keller finden Sie Strom und Beleuchtung.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung und Pflege der Gemeinschafts- und der Außenbereiche.
Das Gas für Heizung und Warmwasser wird für jede Wohnung separat mit dem frei wählbaren Anbieter abgerechnet. Die Gastherme gehört nur zu dieser Wohnung. Es gibt keine Verbrauchsüberschneidungen mit den anderen Bewohnern des Hauses.
Kostenpunkt dieser 4-köpfigen Familie
aktuell €120 / Monat mit regelmäßiger Rückzahlung wegen geringerem Verbrauch als veranschlagt.
Ein sehr schönes Objekt in sehr guter Lage,, mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bestens geeignet auch für Familie mit Kind/ern.
Alle Schulvarianten, von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich am Ort. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.