Terrassenwohnung in Bad Säckingen

Verkauft wird eine exklusive und neuwertige Terrassenwohnung in top Wohnlage von Bad Säckingen.

Die Wohnung befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum mit der Altstadt entfernt und bietet modernsten Wohnkomfort. Das Angebot wird mit einem Tiefgaragenplatz für 20.000,- Euro komplettiert, welcher bequem per Personenaufzug erreichbar ist.

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, wobei die Eigentümergemeinschaft aus den Hausnummern 6 und 8 gebildet wird, sodass sich daraus insgesamt 32 Einheiten ergeben. In der gemeinsamen Tiefgarage befindet sich ein separater Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und trockenen Abstellplatz bietet. Ein privater Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume im UG des Hauses bieten weiteren Komfort.

Die Immobilie ist aktuell solide an einen Zwei-Personen-Haushalt vermietet. Somit eignet sie sich z. B. als gegenwärtige Kapitalanlage und Vorsorge für das Alter, kann jedoch auch wegen Eigenbedarf, unter Einbehaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen bei vermieteten Objekten, selbst bezogen werden. Durch einen barrierefreien Zugang und ihre Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung für alle Altersgruppen.

Sie erwartet eine 2017 fertig gestellte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern. Die Fläche verteilt sich insgesamt auf 3,5 Zimmer mit offener Küche, Tageslichtbad und Südterrasse.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Die Räumlichkeiten begeistern sofort durch ein stimmiges Gesamtbild - grau melierte Bodenfliesen, ein feiner Glattputz an den Wänden sowie hochwertige LED-Spots vermitteln einen zeitgemäßen und modernen Wohnstil.

Nach wenigen Schritten gelangen Sie in einen kleinen Flur, der in zwei Zimmer sowie das Tageslichtbad führt. Die beiden Schlafzimmer weisen eine Fläche von ca. 12 qm und 15 qm aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wohn- und Schlafräumen der Wohnung.

Eines der Highlights stellt ein schönes Badezimmer dar. Besonders komfortabel ist eine bodenebene und verglaste Dusche sowie hochwertiges Badmobiliar, welches im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus bietet das Bad genügend Freiraum, um im Alltag bequem in den Tag zu starten.

Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das über 40 qm große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenausgang in südlicher Ausrichtung dar. Hier findet sich genügend Platz um Gäste zu empfangen und die Räumlichkeit mit einem großen Esstisch sowie einem gemütlichen Sofa einzurichten.

Als Hobbykoch kommen Sie mit einer offenen Küche, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird, auf Ihre Kosten. Mit einer ansehnlichen Granit-Arbeitsfläche und Elektrogeräten von Siemens (mit Backofen und Steamer) können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen.

Bei schönem Wetter haben Sie Gelegenheit den Wohnbereich nach draußen zu verlagern, indem Sie sich auf Ihrer großen Terrasse mit viel Sonne wohlfühlen. Praktisch ist eine große Markise, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und Schatten spendet.

Profitieren Sie von zahlreichen Dienstleistungen, die lt. Wirtschaftsplan 2024 im monatlichen Hausgeld von 337,58 Euro enthalten sind. So wird sich z. B. um eine gepflegte Außenanlage ebenso gekümmert, wie um die Reinigung des Treppenhauses oder den Winterdienst.

Folgende Eckdaten lassen sich zum aktuellen Mietverhältnis nennen:

- vermietet seit 03/2017
- Kaltmiete 1.090€ + 70€ Tiefgaragenplatz
- letzte Erhöhung 01/2024

Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen nur wenige Fotos online ersichtlich sind.

Wenn Sie Interesse an dieser exklusiven und neuwertigen Wohnung, in bester und stadtnaher Wohnlage haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.