Einfamilienhaus zum kaufen in Marienhausen

Dieses Einfamilienhaus mit einer Ausbau Reserve im Dachgeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in Standardlage. Das Haus, dessen Ursprungsbaujahr aktuell leider unbekannt ist, wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2009 erfolgte eine umfangreiche Erneuerung des Dachstuhls, der bereits für den Ausbau vorbereitet ist.

Das Grundstück umfasst ca. 473 m² und verfügt über eine Gartenfläche hinter dem Haus, ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 140 m² im Erd- und Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen nebst Ankleidezimmern.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 2015, unterstützt durch eine Solaranlage, die zusätzliche Energie für Warmwasser oder Heizung liefert. Die Fenster bestehen teils aus Kunststoff und teils aus Holz, alle mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet, von denen einige elektrisch betrieben werden.

Im Erdgeschoss lädt eine große Nordwest-Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist ebenfalls vorhanden und kann für zusätzliche Behaglichkeit im Wohnbereich sorgen. Die Innenausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die für ein wohnliches Ambiente sorgen.

Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer – im Erdgeschoss mit einer gemütlichen Eckbadewanne und im Obergeschoss mit einer begehbaren Dusche. Der ebenerdige Zugang zum Haus und die Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Diverse Abstellräume bieten reichlich Platz für Lagerzwecke oder Hobbys.

Ein besonderes Highlight ist die vorbereitete Dachgeschosswohnung, die bei Fertigstellung zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohneinheit mit ca. 94 m² bieten kann. Elektrik und Leitungen wurden bereits überwiegend erneuert, was den weiteren Ausbau erleichtert.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Erweiterungspotential suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für eigene kreative Ideen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!