Mehrfamilienhaus zum kaufen in Glauchau

Das attraktive Angebot ist dieses historische Wohn- und Geschäftshaus, welches etwa im Jahr 1902 erbaut wurde Das dreigeschossige Eckgebäude befindet sich in erstklassiger Lage in Glauchau bei Zwickau und besticht durch seine charmante Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gebäudeinformationen:
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 554 m², wovon ca. 450 m² Wohnfläche sind und 104 m² auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss entfallen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Wohneinheiten:
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich vom EG bis ins Dachgeschoss verteilen.
Die Größen der Wohnungen variieren von 42 m² bis knapp 116 m² und bieten somit eine große Bandbreite an Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Wohnungen sind aufgeteilt in 2- bis 5-Raum-Wohnungen, was eine vielfältige Mieterstruktur ermöglicht.

Vermietung:
Fünf der sieben Wohnungen sind vermietet.

Mieteinnahmen und Potenzial:
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 40.571,52 Euro p. a.
Die Sollmieten belaufen sich auf 44.351,52 Euro p. a.

Angesichts der zentralen Lage, der vielfältigen Wohnungsgrößen und des Potenzials im Dachgeschoss noch eine Wohnung zu errichten, bietet das Objekt erhebliche Chancen zur Wertsteigerung.